Faites subventionner vos travaux en copropriété

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opérateur-conseil d'etat habilité par l'ANAH

Audit énergétique : obligations réglementaires, opportunités et avantages

  

L’audit énergétique dressera le bilan des déperditions énergétiques de votre copropriété. Il vous donnera une bonne idée des travaux à mettre en œuvre pour améliorer les performances énergétiques de votre bâti. Vous aurez une estimation du coût des éventuels travaux à réaliser. Pour finir vous aurez connaissance de la durée nécessaire pour obtenir votre retour sur investissement. 

 

Pourquoi réaliser un audit énergétique?

 

Parce qu'un audit énergétique est obligatoire

Diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostic technique global (DTG) et Audit Énergétique : ils ont tous un caractère obligatoire selon la nature de l’immeuble en copropriété.

Le DPE concerne les copropriétés de moins de 50 lots avec chauffage collectif. Attention le DPE n’inclut pas un audit énergétique, il ne permet pas d’ouvrir la porte des aides et des subventions travaux.

Le DTG concerne les immeubles construits il y a plus de 10 ans dans lesquels a été adopté après le 1er janvier 2017 le statut de copropriété ainsi que les immeubles sous le coup d’une procédure d’insalubrité et pour lesquels l’administration réclame un DTG. Il faut noter une particularité du DTG : pour les copropriété déjà existantes le diagnostic technique global n’est pas obligatoire. Il doit simplement être proposé au vote en assemblée générale et peut parfaitement être retoqué.

L’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés de 50 lots et plus (sont considérés comme lots les commerces, caves et parking), il faut également que la copropriété soit équipée avec un chauffage collectif et qu’au moins 50% de sa surface soit destinée à l’usage d’habitation.

 

Pour améliorer la valeur de votre bien

La réalisation d’un audit énergétique peut être le premier pas pour déclencher un projet de travaux de rénovation énergétique dans votre copropriété. En règle générale ce type de projet passe par un ravalement du type isolation thermique par l’extérieur. L’impact sur la valeur de votre bien à la revente sera donc immédiat et la vente facilitée car votre copropriété aura reçu « un coup de neuf ». 

L’autre conséquence concerne le comportement des acheteurs. Depuis plusieurs années arrivent sur le marché un volume croissant d’appartement se situant dans des copropriétés neuves construites selon la norme BBC : bâtiment basse consommation. Les acheteurs sont de plus en plus en plus sensible à l’étiquette énergie. Elle donne un aperçu des futures charges pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Entre un logement disposant de l’étiquette A et une « passoire énergétique » avec l’étiquette F la facture énergie est 5 à 7 fois plus élevée ce qui représente au minimum mille euros par an d’économies.

 

Pour bénéficier de subventions travaux

Les raisons sont multiples mais il faut tout d'abord savoir que le versement des aides financières pour les travaux de performance énergétiques, comme celles de l’ANAH, sont conditionnées à la réalisation de l'audit énergétique. Un des objectifs de Copropriétés & Diagnostic, opérateur conseil habilité par l'ANAH sera dans ce cas de vous faire bénéficier du montant maximal des aides financières auxquelles vous êtes éligible. Vous aurez la certitude de réussir votre projet car il sera optimisé financièrement. 

 

 

 

Pour améliorer votre confort au quotidien

Isolation thermique extérieure, isolation de votre toiture, installation d’une VMC, changement des fenêtres, remplacement de la chaudière par un équipement à haute performance, mise en place de robinets thermostatiques : ces travaux de performance énergétique vont améliorer votre qualité de vie.

Votre logement sera plus sain car le taux d’humidité sera mieux régulé. Les éventuelles moisissures dues aux ponts thermiques disparaitront en grande partie ou totalement. Vous n’aurez plus besoin d’ouvrir aussi fréquemment vos fenêtres en hiver en cas de surchauffe ou en été pour réguler la température de votre appartement.

 

Pour notre planète

Votre audit énergétique vous fera découvrir que vous pouvez faire diminuer de façon considérable les émissions de gaz à effet de serre de votre copropriété suivant la nature des travaux dans lesquels vous vous engagerez. En améliorant les qualités thermiques de votre bâtiment vous aurez participé de façon active à l’amélioration de la qualité de l’air dans votre environnement proche et apporté symboliquement votre pierre à l’édifice de la lutte contre le changement climatique.

 

Pourquoi faire réaliser un audit énergétique par Copropriété & Diagnostic?

 

  • Notre expérience, celle acquise tout au long des centaines d'audits énergétiques que nous avons réalisés et qui concernent plusieurs miliers de logements en France.
  • La transversalité de nos compétences. Nous sommes opérateur-conseil habilité par l'ANAH et opérons sur l’ensemble des étapes d’un projet de rénovation énergétique allant de la phase de diagnostic jusqu’au versement de vos subventions en passant par l’optimisation du montant de vos aides, la constitution de vos dossiers de demande, la vérification de l’éligibilité technique, fiscale et financière de vos travaux. Ces compétences transversales vous assurent de la réalisation d’un audit de qualité,
  • Notre  parfaite connaissance de tous les dispositifs d’aides : nous maitrisons l'articulation en l'audit énergétique, les aides et les subventions travaux. 
  • Notre culture générale concernant la réglementation thermique, les systèmes de chauffage, les travaux de rénovation, le confort thermique, les performance thermique, la thermographie, le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre, le diagnostic amiante, les consommations énergétiques, les travaux d’isolation, le label RGE, la résistance thermique des matériaux...

 

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Les autres informations utiles :

Quel est le prix d'un audit énergétique?

Le coût d'un audit énergétique en copropriété est très généralement fonction du nombre de lots, mais aussi du nombre de bâtiments et de la compléxité architecturale de l'ensemble résidentiel. Attention tout d'abord aux audits à bas prix. On constate généralement un prix se situant entre...

 

Qu'est-ce-qu'un audit énergétique?

L'audit énergétique est un document écrit qui fait état des déperditions énergétiques de votre copropriété. Toute une liste d'informations, définies de façon réglementaire doivent vous être fournies. Ce document est strucutré en quatre grandes parties. La première c'est...

 

Comment obtenir un audit énergétique?

Contactez-nous sur ce site ou utilisez notre numéro vert, nous sommes une référence en la matière. Il faut en effet agir avec méthode pour obtenir un audit énergétique. La premier temps c'est la préparation de votre appel d'offre pour trouver un prestataire. Ce dernier devra faire état...

 

Comment obtenir un audit énergétique de qualité?

Afin d'obtenir un audit énergétique de qualité il est nécessaire d'agir avec méthode. Voici nos conseils pour être sûr d'œuvrer à sa qualité. Outre les références du bureau d'études, plusieurs points attirer votre vigilance. Le premier c'est...

 

Comment se déroule un audit énergétique?

Il est important de connaitre les différentes étapes de réalisation d'un audit énergétique suivies par notre bureau d'étude mais aussi ce que vous devrez faire de votre côté et à quel moment. La première étape sera la visite sur site, elle aura pour objet de...

 

  

Article rédigé en avril 2018, certaines informations peuvent être obsolètes. Nous nous efforçons de réaliser une mise à jour annuelle.